广州市私家侦探：明确指出“小产权房”

文章来源：admin 更新时间：2023-08-20

广州市私家侦探：记者在布沙公路旁拍摄到历史遗留违章建筑。（资料图）深圳商报记者姜志强摄深圳新闻网讯（记者 董朝文 实习生 卢）国土资源部近日印发《关于农村集体土地确权登记发证工作的若干意见》，明确指出“小产权房”不能登记并颁发证书。市违查办相关负责人在接受深圳商报记者采访时表示，深圳将区分历史遗留建筑的违法程度，采取确权、拆除或拆除等方式。依法没收，暂缓使用。

市违章查办负责人表示，深圳处理的是农村城镇化历史遗留下来的违章建筑。2009年6月2日，《深圳市人民代表大会常务委员会关于处理农村城镇化遗留违章建筑的决定》（以下简称《决定》），不存在法律适用和法律冲突附国土资源部文件。因此，国土资源部的文件不会对深圳处理农村城镇化遗留违章建筑产生根本影响。

该负责人还表示，由于历史遗留违法建筑成因复杂、类型多样，正在按照《决定》规​​定的原则，探索制定或不断完善相关配套政策。对处理农村城镇化历史遗留违章建筑具有重要的指导意义。虽然深圳处理的历史违章建筑并非国土资源部文件中所说的“小产权房”，但并不代表深圳人口中的“小产权房”就可以处理确认，严厉打击违法房地产开发销售行为。这是深圳一直坚持的立场。《深圳房地产市场监管办法》依法规定了拆除、没收等法律责任，在历史遗留违法建筑的后续处理过程中将继续坚持这一立场。

市违检办负责人表示，我市农村城镇化遗留违法建筑处理工作不能简单理解为“处理发证”。《决定》第五条规定，“对普查登记的违法建筑，市政府应当区分违法程度，根据本决定和土地利用总体规划、城市规划和土地利用规划的要求、采取确权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批办理。” 因此，从处理结果来看，该市'

对于目前全市普遍关注的农村城镇化遗留违建治理工作进展情况，市查办相关负责人表示深圳私家调查公司 ，市、区两级历史遗留问题治理工作取得了长足进展。制度层面基本到位。在政策制定方面，由于处理历史遗留违建工作的复杂性，市委、市政府在制定《决定》实施办法过程中，要求深入研究、广泛征求意见。 ”。目前，相关政策经过多次修订已逐步成熟，将按规定程序批准后出台。

历史遗留违章建筑与“小产权房”有区别

经过1992年和2004年两次农村城镇化改造，全市原有农业户籍人员全部转为城镇居民，农村集体土地转为国有土地，土地权属实现了从国有到农村的二元结构集体所有制。向国家所有制的一元结构过渡。在城市土地收归国有的背景下，城市农村城镇化遗留下来的违章建筑与“小产权房”在占地性质上存在本质区别。历史遗留违章建筑不属于国土资源部文件中提到的“小产权房”。

11月10日，国土资源部印发《关于农村集体土地确权登记发证工作的若干意见》。小产权房不予登记发证。“退村建房”后未被征用的原集体土地，仅计入调查，不予登记。

国土资源部文件中提到的“小产权房”和深圳人说的“小产权房”是一样的吗明确指出“小产权房”不得将区别历史遗留违建违法建筑，有什么区别？对此，市查办相关负责人表示，国土资源部所说的“小产权房”，通常是指建在农村集体土地上，对外出租和出售的房屋；而“小产权房”实际上集中在三个方面，一是占用农村集体土地；二是土地占用的违法性；

我是小陈。本人在深圳冠汇从事小产权房、拆迁房多年。我对深圳冠汇的小产权和拆迁有独到的理解。更多小产权拆迁干货请私信作者

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